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¿Qué es el UMI?
La Unidad Mixta Infonavit se creó en 2018 como una herramienta única para el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores que ayuda a medir la cantidad que se le descontará a los trabajadores en caso de solicitar un crédito hipotecario.
Esta unidad siempre deberá ser menos y adecuarse a la inflación, de forma que las cantidades a pagar sean adecuadas y no les generen adeudos en un futuro.
¿Para qué sirve? ¿Cómo se calcula?
La UMI sirve para hacer el cálculo adecuado del pago en crédito hipotecario, permitiendo a las personas adecuar sus pagos sin endeudarse de forma extrema.
La fórmula para calcular su valor es la siguiente:
VALOR UMI (2023) x Crecimiento porcentual de la UMA (tasa) = UMI
El valor de la UMI cambia cada año, se adecua al porcentaje de salario mínimo y al valor de Unidad de Medida y Actualización (UMA). Para conocer su valor mensual se mide por el valor diario multiplicado por 30.4 y el anual con el resultado de esta operación por 12.
¿Cuál es la diferencia entre la UMA y el UMI?
Aunque estas medidas parecerían similares, no son lo mismo. Mientras que la UMI es una herramienta específica de Infonavit, la UMA es una medida que funciona a nivel nacional para todos los trabajadores.
La UMA o Unidad de Medida y Actualización es indispensable para medir la UMI, pues su valor depende del otro.
¿Cuál es su valor?
Este año (2023) el valor de UMI es de $96.32 tras un aumento en enero, superando su valor en el 2022 de $91.56.
Te mostramos esta tabla con los últimos valores del UMI desde el 2016:
| Año | Var. % VSM | Valor veces salario mínimo (VSM) | Var. % UMA | Valor veces salario mínimo (VSM) | Var. % Unidad Mixta | Valor Unidad Mixta Infonavit |
| 2016 | 4.20% | $73.04 | — | $73.04 | — | $73.04 |
| 2017 | $4.00 (MIR) x (1+3.90%) | $80.04 | 3.36% | $75.49 | 3.36% | $75.49 |
| 2018 | $5.00 (MIR) x (1+5.00%) | $88.36 | 6.77% | $80.60 | 3.90% | $78.43 |
| 2019 | $9.43 (MIR) x (1+3.90%) | $102.68 | 4.83% | $84.49 | 4.83% | $82.22 |
| 2020 | $14.67 (MIR) x (1+5.00%) | $123.22 | 2.83% | $86.88 | 2.83% | $84.55 |
| 2021 | $10.46 (MIR) x (1+6.00%) | $141.70 | 3.15% | $89.62 | 3.15% | $87.21 |
| 2022 | $16.90 (MIR) x (1+9.00%) | $172.87 | 7.36% | $96.22 | 4.99% | $91.56 |
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Las aportaciones realizadas al Infonavit, así como los registros horarios, las vacaciones y otras incidencias, impactan en el cálculo de la nómina de los colaboradores y qué mejor que tener toda esa información centralizada en una misma plataforma.
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